Zagospodarowanie terenu wewnątrz posesji

14.07.2012 19:59:57

Grupa: Użytkownik

Posty: 9 #973120
Od: 2012-1-11

Ilość edycji wpisu: 1

Witam,
Zapewne wszyscy już dostali na maila w zw. z zebraniem Wspólnoty planowane do wdrożenia uchwały.
Chciałabym poruszyć temat dot. ławek. Z całą pewnością ławki są potrzebne nam wszystkim. Jednakże mam duże wątpliwości co do lokalizacji jednej z nich (przy wejściu między klatkami V i VI - tuż pod oknami). Uważam, że każdy ma prawo do prywatności i możliwości swobodnego otworzenia okna latem, bez konieczności wysłuchiwania siebie nawzajem. Uważam, iż taka ławeczka byłaby doskonałym rozwiązaniem dla wszystkich, którzy chcą sobie swobodnie odpocząć i się zrelaksować, ale w innym miejscu. Najlepiej gdzieś przy placu zabaw lub w pobliżu drzew. Bardzo proszę wszystkich o głosowanie na "nie" za usytuowaniem tej jednej ławeczki między klatkami, a wnioskowanie o umiejscowienie jej na zielonym terenie w odpowiedniej odległości od bloku. Jedna ławeczka przy oknach już wystarczy!!!

Tomek_i_Kasia

15.07.2012 14:58:19

Grupa: Użytkownik

Posty: 22 #973502
Od: 2012-2-1

JustynaPawe pisze:

Witam,
Zapewne wszyscy już dostali na maila w zw. z zebraniem Wspólnoty planowane do wdrożenia uchwały.
Chciałabym poruszyć temat dot. ławek. Z całą pewnością ławki są potrzebne nam wszystkim. Jednakże mam duże wątpliwości co do lokalizacji jednej z nich (przy wejściu między klatkami V i VI - tuż pod oknami). Uważam, że każdy ma prawo do prywatności i możliwości swobodnego otworzenia okna latem, bez konieczności wysłuchiwania siebie nawzajem. Uważam, iż taka ławeczka byłaby doskonałym rozwiązaniem dla wszystkich, którzy chcą sobie swobodnie odpocząć i się zrelaksować, ale w innym miejscu. Najlepiej gdzieś przy placu zabaw lub w pobliżu drzew. Bardzo proszę wszystkich o głosowanie na "nie" za usytuowaniem tej jednej ławeczki między klatkami, a wnioskowanie o umiejscowienie jej na zielonym terenie w odpowiedniej odległości od bloku. Jedna ławeczka przy oknach już wystarczy!!!

Witamy

Dwuosobowa ławka to nie problem. A co My mamy powiedzieć za chwilę pod Naszymi oknami powstanie plac zabaw. Znając życie większość będzie głosowała za - i będą to w szczególności osoby, które mieszkają w bloku wokół patio którym hałas nie będzie przeszkadzał. Też byśmy chcieli otworzyć latem okno i odpocząc po ciężkim dniu pracy. Mieszkaliśmy już kiedyś obok placu zabaw - nie oszukujmy się - dzieci teraz nie potrafią się bawić !!! Tylko krzyki i wrzaski tak teraz wygląda zabawa. Rodzice nie reagują(tzw bezstresowe wychowywanie). Dlatego nie wiem dlaczego plac zabaw ma być usytułowany tylko w jednym miejscu. Teren zielony jest wokół całego bloku.

Jacek_K

16.07.2012 10:30:17

Grupa: Użytkownik

Posty: 29 #973935
Od: 2012-1-3

Witam,
Wydaje mi się, że każdy kto zapytał przy podpisywaniu umowy o plac zabaw to uzyskał informację, że miejsce na ten plac przewidziane jest właśnie ta terenie zielonym. Co za tym idzie, świadomość powstania tam placu zabaw powinien chyba ma każdy. Z resztą jest to miejsce gdzie plac zabaw może powstać najdalej od jakiejkolwiek części bloku. Hałas może się pojawić ale jeśli rodzicowi zwróci się uwagę to taki rodzic powinien odpowiednio zareagować.
W kwestii ławek to uważam, że właśnie tam jest dla nich najlepsze miejsce, przy zachowaniu prawa do intymności osób mieszkających najbliżej. Dlatego zarówno ławki jaki i plac zabaw powinny być usytuowane najbliżej ogrodzenia, czyli najdalej od bloku. Obecna ławka stoi nie dość, ze blisko czyichś okien to jeszcze na słońcu. A mogłaby stać w zacisznym, chłodnym miejscu. Dyskusja jest wskazana ale merytoryczna. Jeśli wszyscy będą odsuwali od siebie jakiekolwiek inicjatywy to przy bloku nie będzie nic.

Mnie bardziej martwi sprawa zaliczek czynszowych. Po zsumowaniu poszczególnych powstaje kwota, wydaje mi się, znacznie przewyższająca potrzeby. Za przykład podam opłata za miejsce postojowe i utrzymanie zieleni. Zastanawiam się, czy tymi opłatami spółka nie chce finansować prac wykończeniowych lezących w jej zakresie.

Ponadto kwestia naliczania składek "z metra" a nie "od osoby" jest nie małym anachronizmem. Metry nie jeżdżą windą, nie produkują śmieci itp. Wiadomo, ze rodzina 4 osobowa mieszkająca w 50m2 więcej śmieci naprodukuje niż dwuosobowa mieszkająca w np. 55m2 - a mniej za to zapłaci. Spółce łatwiej naliczyć opłatę z metra ale chyba nie tędy droga...
Pozdrawiam życząc chęci udziału w merytorycznej dyskusji.

Tomek_i_Kasia

18.07.2012 21:43:30

Grupa: Użytkownik

Posty: 22 #975415
Od: 2012-2-1

Witam

Zgadzam się z przedmówcą i również uważam, że warto rozmawiać

Jeśli chodzi o ławkę - to uważam, że to super miejsce nie każdy lubi siedzieć w cieniu czasem troszkę słońca też trzeba złapać. Jeśli ktoś chce siedzieć w cieniu to możemy ławki ulokować wdłuż chodnika po drugiej stronie pod płotem-gdzie aktualnie rosną drzewka-posadzone bez wiedzy wspólnoty. Stworzylibyśmy taką alejkę.
Wychodzi na to, że ten malutki kawałek zieleni ( odskocznia o betonowych murów) który ma służyć dla Nas wszystkich będzie całkowicie zagospodarowany więc po co było sadzić trawę? Na tym zielonym terenie ma być śmietnik, plac zabaw, ławki i "psi wychodek" ??? Jakoś nie wyobrażam sobie latem siedzieć na ławce pod śmietnikiem. Nie wiem czy Państwo wiedzą ale wokół śmietnika( szczególnie w ciepłe dni) lata chmara much i os. Czy to jest dobre miejsce na plac zabaw gdzie dzieci mają się bawić i czy to jest miejsce na popołudniowe posiadówki?
Jeśli ktoś jest zainteresowany cieniem to pas zieleni za blokiem od ulicy Robotniczej można zagospodarować właśnie ławkami...Jest jeszcze Nasze cudowne patio o które były toczone takie walki. Też bym chciała skorzystać z tego cudu budowlanego i posiedzieć na ławce na PATIO.
Serdecznie Pozdrawiam

Marta

24.07.2012 12:33:15

Grupa: Użytkownik

Posty: 11 #978601
Od: 2012-1-3

Witam,

Co do placu zabaw to niestety chyba nie bardzo mamy wyjście i zaproponowane miejsce jest jedynym rozsądnym. Ważiejsze jest raczej to jak chcemy, żeby on wygladał. Uważam, że ławki co najmniej dwie powinny być przy placu zabaw. Zaproponowane usytułowanie ławek jest moim zdaniem średno dobre.
Ja zrwóciłam uwagę na problem z ciepłą wodą. Czy u Państw też trzeba sporo poczekać zanim popłynie gorąca woda ?
Pozdrawiam

Tomek_i_Kasia

25.07.2012 11:05:10

Grupa: Użytkownik

Posty: 22 #979062
Od: 2012-2-1

Witam
My mieszkamy w sektorze gdzie każde mieszkanie jest już prawie zajętę i tak sie słada, że pod Nami tzn w piwnicy jest piec - niestety również mamy problem z wodą.
Na poczatku Pan Basiak mówił, że to dlatego, że mało ludzi zamieszkuje i nie korzystają z wody a ona drogę do naszego kranu pokonać musi... Ale teraz jak jest prawie 100 % obsady nadal trzeba czekać kilka minut najgorsze jest to, że jak "spuszcza" się wodę to bije licznik z ciepłą woda - nie z zimną !
Jeśli chodzi o plac zabaw to uważam, że być musi ale nie koniecznie w jednym miejscu wszystko - ławki, piaskownica czy huśtawki mogą być rozłożone na terenie zielonym a nie zbite w jedno miejsce.
Pozdrawiam

Grzenio

29.07.2012 09:53:04

Grupa: Użytkownik

Posty: 5 #981100
Od: 2012-3-29

Witam.
A co uważacie na temat opłaty za miejsce na parkingu podziemnym, 40zł. wydaje mi się że jest wysokaopłata tym bardziej ze tyle kasy za nie zapłaciliśmy i druga sprawa to parking przy ul Rzewuskiego, moim zdaniem nie opłaca się tam tego parkingu robić bo po 8-9 samochodów mieszkańców naszego bloku parkuje tam non stop, czyli zafundowalibyśmy im parking za naszą kasę i jego pielęgnację, a goście którzy właśnie z takiego parkingu powinni korzystać i tak by nie mieli gdzie zaparkować. Prosze o Wasze opinię na ten temat.
Pozdrawiam.

Tomek_i_Kasia

29.07.2012 11:26:37

Grupa: Użytkownik

Posty: 22 #981169
Od: 2012-2-1

Witam
Szczerze mówiąc My z mężęm też rozmawialiśmy na ten temat. Jakby nie patrzył My za miejsce postojowe zapłaciliśmy 30,000 plus teraz 40zł za utrzymanie. Mogliśmy nie kupować i stawiać samochód na zewnątrz pod blokiem i tarasować ulicę ale wydaje mi się, że skoro ktoś kupuje mieszkanie i posiada auto to jakby normalne, że miejsce postojowe również powinien wykupić( no chyba, że brakuje funduszy ) Na początku budowy kiedy zauważyliśmy, że wokół bloku nie ma gdzie postawić samochodu inwestorzy mówili, że jeśli ktoś będzie chciał Nas odwiedzić to będą udostępniać miejsca w górnym garażu( sklepowym) Skoro teraz podjęto decyzję o utworzeniu takiego parkingu dla mieszkańców - to wydaje mi się, że osoby które posiadają wykupione miejsce parkingowe lub nie posiadają samochodów powinny być zwolnione z opłat za utrzymanie takiego parkingu-wątpię, żeby osoby które nie wykupiły miejsca płaciły 40 zł za Nasz garaż. Temat do dyskusji.
Pozrawiam.

JustynaPawe

29.07.2012 18:00:28

Grupa: Użytkownik

Posty: 9 #981393
Od: 2012-1-11

Witam,
Nam powiedziano przy kupnie mieszkania, że trzeba wykupić obowiązkowo miejsce w garażu i że nie sprzedają bez tego miejsca (bardzo drogiego 30.000 zł). Również uważamy, że 40 zł/m-c to bardzo dużo jak za sprzątanie. W garażu wcale nie jest nie wiadomo jak czysto, a płacić trzeba! Może Pan administrator wytłumaczy nam na zebraniu dlaczego ta cena jest tak wysoka?

blazej_101

30.07.2012 23:13:20

Grupa: Użytkownik

Posty: 20 #982103
Od: 2012-1-2

Grzenio pisze:

Witam.
A co uważacie na temat opłaty za miejsce na parkingu podziemnym, 40zł. wydaje mi się że jest wysokaopłata tym bardziej ze tyle kasy za nie zapłaciliśmy i druga sprawa to parking przy ul Rzewuskiego, moim zdaniem nie opłaca się tam tego parkingu robić bo po 8-9 samochodów mieszkańców naszego bloku parkuje tam non stop, czyli zafundowalibyśmy im parking za naszą kasę i jego pielęgnację, a goście którzy właśnie z takiego parkingu powinni korzystać i tak by nie mieli gdzie zaparkować. Prosze o Wasze opinię na ten temat.
Pozdrawiam.

Dokładnie mam takie samo zdanie niestety ale nie będę fundował miejsc parkingowych osobą, które ich nie zakupiły sam musiałem wziąć dodatkowy kredyt aby takowe zakupić

Co do opłat za utrzymanie garażu to mam wrażenie, że deweloper odbija sobie za "dodatkowe" czujniki gazotexu, które musiał zamontować bo koszty które ponosimy wszyscy za utrzymanie tej powierzchni są zdecydowanie zawyżone mam nadzieje, że administrator będzie w stanie wytłumaczyć jakie czynniki składają się na tą kwotę. Podobna sytuacja jest z utrzymaniem terenów zielonych.

Również zachęcam Państwa do przestudiowania opłat jakie ponosimy abyśmy mogli na najbliższym spotkaniu również przedyskutować tą kwestię.

trener_ISB

01.08.2012 11:29:47

Grupa: Użytkownik

Posty: 37 #982831
Od: 2012-4-13

Ilość edycji wpisu: 2

Grzenio pisze:

Witam.
A co uważacie na temat opłaty za miejsce na parkingu podziemnym, 40zł. (...)

Miejsca postojowe w garażu NIE są oddzielną nieruchomością - tzn. nie posiadają oddzielnej KW i udziałów w nieruchomości wspólnej - czyli tylko od ustaleń mieszkańców (pow. 50% glosów udziałów Członków Wspólnoty) zależy kwestia braku lub obecności opłat za miejsca postojowe.

Osobiście uważam:
1/ sprawiedliwe jest by była opłata za miejsce postojowe (generowane są koszty oświetlenia, mycia garażu, konserwacji bramy, sprzetu gaśniczego i czujek)

2/ wysokość opłat powinna mieć odzwierciedlenie w kosztach utrzymania garażu - moje pytanie do administratora będzie brzmiało: Jaka jest kalkulacja kosztów utrzymania garażu że aktualna opłata(zaliczka opłaty) wynosi 40 pln/miejce ??

3/ miejsc postojowych w garażach jest chyba 122 szt., więc miesięcznie odkładanych jest 4880 PLN, co daje rocznie 58 560 PLN --- nie jest to ani przychód, ani zysk Developera - gdyż mieszkania i lokale są wydzielone i mamy wspólnotę (na chwilę obecną z Zarządem
1-osobowym) - lecz i tak raz rocznie trzeba zrobić bilans, podsumować przychody i wydatki, uzyskać absolutorium udziałowców, zrobić plan gospodarczy na rok następny.

4/ planowane miejsca postojowe na zewnątrz od ulicy Rzewuskiego - każde dodatkowe miejsce postojowe będzie przydatne (oby tylko nie szpeciło otoczenia budynku, nie było uciązliwe dla mieszkańców lokali z oknami od strony ul. Rzewuskiego) --- i uważam iż to będzie symboliczny koszt dla wspólnoty stworzenie kilku takich miejsc - a czy będą je wykorzystywać mieszkańcy, czy tylko goście - w sumie bez znaczenia bo lepiej by samochód parkował na takim miejscu niż wzdłuż waskiej ul. Rzewuskiego
(BTW. zgodnie z planem BA-WA i za prośbami mieszkańców - dostawy do sklepu AWAK mają odbywać się TYLKO przez garaż z poziomu 0 --- lecz przypominam sobie 2 sytuacje gdy rano wyjezdzam z garażu -1 i widze auto zaparkowane na ul. Rzewuskiego
miedzy I a II wjazdem do garażu ... co uniemożliwia podstawienie się busa czy ciężarówki z zaopatrzeniem dla sklepu)

5/ więc w piątek, 2012-08-03 spotkanie i zapoznanie się mieszkańców ... i dyskutujmy jak można dobrze zorganizować PROMYKA 49 :-)