| Zagospodarowanie terenu wewnątrz posesji |
Grzenio pisze: Witam. A co uważacie na temat opłaty za miejsce na parkingu podziemnym, 40zł. (...) Miejsca postojowe w garażu NIE są oddzielną nieruchomością - tzn. nie posiadają oddzielnej KW i udziałów w nieruchomości wspólnej - czyli tylko od ustaleń mieszkańców (pow. 50% glosów udziałów Członków Wspólnoty) zależy kwestia braku lub obecności opłat za miejsca postojowe. Osobiście uważam: 1/ sprawiedliwe jest by była opłata za miejsce postojowe (generowane są koszty oświetlenia, mycia garażu, konserwacji bramy, sprzetu gaśniczego i czujek) 2/ wysokość opłat powinna mieć odzwierciedlenie w kosztach utrzymania garażu - moje pytanie do administratora będzie brzmiało: Jaka jest kalkulacja kosztów utrzymania garażu że aktualna opłata(zaliczka opłaty) wynosi 40 pln/miejce ?? 3/ miejsc postojowych w garażach jest chyba 122 szt., więc miesięcznie odkładanych jest 4880 PLN, co daje rocznie 58 560 PLN --- nie jest to ani przychód, ani zysk Developera - gdyż mieszkania i lokale są wydzielone i mamy wspólnotę (na chwilę obecną z Zarządem 1-osobowym) - lecz i tak raz rocznie trzeba zrobić bilans, podsumować przychody i wydatki, uzyskać absolutorium udziałowców, zrobić plan gospodarczy na rok następny. 4/ planowane miejsca postojowe na zewnątrz od ulicy Rzewuskiego - każde dodatkowe miejsce postojowe będzie przydatne (oby tylko nie szpeciło otoczenia budynku, nie było uciązliwe dla mieszkańców lokali z oknami od strony ul. Rzewuskiego) --- i uważam iż to będzie symboliczny koszt dla wspólnoty stworzenie kilku takich miejsc - a czy będą je wykorzystywać mieszkańcy, czy tylko goście - w sumie bez znaczenia bo lepiej by samochód parkował na takim miejscu niż wzdłuż waskiej ul. Rzewuskiego (BTW. zgodnie z planem BA-WA i za prośbami mieszkańców - dostawy do sklepu AWAK mają odbywać się TYLKO przez garaż z poziomu 0 --- lecz przypominam sobie 2 sytuacje gdy rano wyjezdzam z garażu -1 i widze auto zaparkowane na ul. Rzewuskiego miedzy I a II wjazdem do garażu ... co uniemożliwia podstawienie się busa czy ciężarówki z zaopatrzeniem dla sklepu) 5/ więc w piątek, 2012-08-03 spotkanie i zapoznanie się mieszkańców ... i dyskutujmy jak można dobrze zorganizować PROMYKA 49 :-) |