Inwestycja-Promyka49-Pruszkow
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA |  |
| | | | trener_ISB | 10.03.2014 20:58:31 | 
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #1774289
Od: 2012-4-13
Ilość edycji wpisu: 1 | w ramach skrupulatności i informacji ogólnej dla Mieszkańców Wspólnoty wkleję dane z archiwum i z protokołów od czasu powstania wspólnoty:
----- 2012-04-13 -----------------------------
umowa o zarządzanie dla Zarządcy na okres od 2012-04-13 do 2013-03-31 w trybie art. 18 ust. UWL
----- 2012-04-16 -----------------------------
Uchwała 2012/01 .wybór Zarządu Wspólnoty
ZA: 676 480 /676 480 (100%)
Uchwała 2012/02 .uchwalenie regulaminu Wspólnoty
ZA: 676 480 (100%)
Uchwała 2012/03 .upoważnienie do rejestracji Wspólnoty: Regon, NIP, itp.
ZA: 676 480 (100%)
Uchwała 2012/04 .w sprawie zasad naliczania kosztów utrzymania nieruchomości
ZA: 676 480 (100%)
Uchwała 2012/05 .wysokość opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością (czynsze)
ZA: 676 480 (100%)
Uchwała 2012/06 .uchwała o powołaniu funduszu remontowego
ZA: 676 480 (100%)
Uchwała 2012/07 .uchwała zezwalająca na sprzedaż alkoholu w lokalu użytkowym
ZA: 676 480 (100%)
----- 2012-08-03 -----------------------------
Uchwała 2012/08 .lokalizacja ławek i koszty na śmieci na terenie wspólnoty
ZA: brak danych, zatwierdzona
Uchwała 2012/09 .w sprawie lokalizacji placu zabaw na terenie Wspólnoty
ZA: bd. zatwierdzona
Uchwała 2012/10 .kroki administracyjno-prawne dot. wykonania chodnika przy ul. Rzewuskiego
ZA: bd. zatwierdzona
Uchwała 2012/11 .w sprawie utwardzenia dwóch metrów kwadratowych terenu wokół śmietnika
ZA: bd. zatwierdzona
Uchwała 2012/12 .montaż furtki KL.I od ul. Promyka
ZA: bd. zatwierdzona
Uchwała 2012/13 .montaż furtki patio
PRZECIW: bd. odrzucona
----- 2013-03-22 -----------------------------
Uchwała 2013/01 .absolutorium Zarząd Wspólnoty za 2012 r.
ZA: 504870 /676 480 (74,6%)
PRZECIW: 0
Uchwała 2013/02 .powierzenie administrowania i zarządu dla GESTION ADAM WALL
ZA: 504360 (74,6%)
PRZECIW: 5110 (0,8 %)
Uchwała 2013/03 .plan gospodarczy na 2013 r.
ZA: 498020 (73,6%)
PRZECIW: 0
Uchwała 2013/04 .przeniesienie zaliczek dot. Zarządu Nieruchomością Wspólną, zaliczek mediów dla lokali, zaliczek Funduszu Remontowego – pozostałych z 2012 na 2013 r.
ZA: 498960 (73,7%)
PRZECIW: 0
Uchwała 2013/05 .przeniesienie z Funduszu Remontowego kwoty 31.000 + VAT na Plac Zabaw
ZA: 472840 (69,9%)
PRZECIW: 16720 (2,5%)
Uchwała 2013/06 .budowa Placu Zabaw wg. projektu NR 3
ZA: 481600 (71,2%)
PRZECIW: 16720 (2,5%)
Uchwała 2013/07 .zgoda na przebudowę części terenu wspólnego – likwidacja załomu przy lokalu usługowym NR 6 (przy komorze transformatorowej) na koszt BA-WA lub użytkownika lokalu
ZA: 494700 (73,1%)
PRZECIW: 4710 (0,7%)
Uchwała 2013/08 .w sprawie dłużników – występowanie na drogę sądową
ZA: 494180 (73,1%)
PRZECIW: 0
W protokole z marca 2013 r. jest wzmianka o głosowaniu dot. zakupu szorowarki z wynikiem pozytywnym - brak treści uchwały ani liczby udziałów ZA / PRZECIW.
----- 2013-04-19/26 -----------------------------
Uchwała 2013/09 .monitoring
ZA: 416 230 /676 480 (61,5%)
PRZECIW: 0
----- 2013-06-04 -----------------------------
Uchwała 2013/10 .adaptacja lokali użytkowych - ANULOWANA
Uchwała 2013/11 .rozliczania kosztów dostawy mediów
ZA: 141 610 /676 480 (20,9%)
PRZECIW: 368 070 /676 480 (54,4%)
Uchwała 2013/12 .zmiana regulaminu porządkowego - ANULOWANA
Uchwała 2013/13 .rowerownia KL.VI
ZA: 406 210 /676 480 (60,0%)
PRZECIW: 20 190 /676 480 (3,0%)
----- 2013-06-25 -----------------------------
Uchwała 2013/14 .adaptacja lokali użytkowych 1 i 2
status: b.danych o losie uchwały i protokołu
Uchwała 2013/15 .zmiana regulaminu porządkowego
status: b.danych o losie uchwały i protokołu
| | | | | Jacek_K | 11.03.2014 09:27:18 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 29 #1774748
Od: 2012-1-3
Ilość edycji wpisu: 2 | No właśnie!
Każdy z sąsiadów, z którym rozmawiałem, wyraża się pozytywnie o założeniu siłowni w naszym bloku. Jednak dużo się mówi a mało robi. Dobrze byłoby poruszyć ten temat na spotkaniu wspólnoty. Jesli chodzi o koszty wyposażenia siłki i zapewne strefy cardio w sprzęt to są one stosunkowo niewielkie.
(ten post powinien być w innym miejscu ale coś się pomerdało) | | | | | trener_ISB | 12.03.2014 23:55:28 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #1776756
Od: 2012-4-13
Ilość edycji wpisu: 4 | Witam,
przekazuje informacje rzucające światło na rezultaty zebrania z wtorek, 2014-03-11:
1. glosy z kart zostały przeniesione do 23.30 i komputer od razu wyświetla podsumy (wkleję poniżej tylko zaokrąglone procenty). Dziękuję za duży udział p. Piotra.
2. zgadzam się iż oficjalne wyniki będą rozesłane via e-mail lub w innej formie, gdy będzie spisany i podpisany przez wszystkie osoby protokół.
----- UCHWAŁY: 2014-03-11 -----------------------------
Uchwała 01 głosowanie internet
ZA: (70%) OK.
WSTRZYMAŁ SIĘ: (0,8%)
PRZECIW: (0%)
Uchwała 02 przyjęcie sprawozdania Zarządu
ZA: (67%) OK.
WSTRZYMAŁ SIĘ: (2,4%)
PRZECIW: (0,9%)
Uchwała 03 plan gospodarczy na 2014 r.
ZA: (61,95%)
WSTRZYMAŁ SIĘ: (2,44%)
PRZECIW: (4,78%)
*padła propozycja by spróbować uratować tę uchwałę uwzględniając już oddane głosy.
Będzie informacja zwrotna po wspólnym przeanalizowaniu.
[AD] dnia 2014-03-14 /piątek/ uchwała została zatwierdzona warunkowo przez 2-os stanowiące komisję skrutacyjną. Jest nowa(poprawiona) treść z załacznikami i każdemu właścicielowi przysługuje prawo zmiany głosu.
Uchwała 04 przeniesienie niewykorzystanych zaliczek z 2013 na 2014
ZA: (68%) OK.
WSTRZYMAŁ SIĘ: (0,8%)
PRZECIW: (1,6%)
Uchwała 05 uchwała dod... (ze względów profilaktyki bezpieczeństwa bez publikacji nazwy)
ZA: (34%)
WSTRZYMAŁ SIĘ: (1%)
PRZECIW: (36%) NG.
Uchwała 06 oznakowanie... (ze względów profilaktyki bezpieczeństwa bez publikacji nazwy)
ZA: (61%) OK.
WSTRZYMAŁ SIĘ: (4,5%)
PRZECIW: (4,7%)
Uchwała 07 regulamin media
ZA: (10%)
WSTRZYMAŁ SIĘ: (18%)
PRZECIW: (43%) NG.
[AD] głosy oddawało zasadniczo 80 właścicieli (z 121 lokali), w tym 5 głosów drogą internetową; 3 właścicieli pobrało karty, lecz nie przystąpili do głosowania. | | | | | trener_ISB | 13.03.2014 00:41:05 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #1776776
Od: 2012-4-13
| i bardzo luźno i humorystycznie ... jeden z mieszkańców podrzucił ksywki :-) którymi odpowiednio nazwano mnie „Mariusz Mix Kolanko” i mego oponenta: „jak Ambasada Rosyjska”. Cóż Dziękuję. Lubię pośmiać się i z samego siebie :-) | | | | | trener_ISB | 15.03.2014 11:17:41 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #1779039
Od: 2012-4-13
Ilość edycji wpisu: 6 | Uchwała nr 3/2014 - plan gospodarczy na 2014 r.
Błąd to treść załączników do uchwały - nierównomierne stawki wpłat zaliczek eksploatacyjnych na utrzymanie nieruchomości wspólnej i odmienne ich rozksięgowanie - dla lokali użytkowych i lokali mieszkalnych. Z archiwum:
na 2012 bylo: _______ / 2,20 / 2,50 pln/m2 +FR 0,50 pln/m2 =2,70 pln i 3,00 pln/m2
na 2013 bylo: _______ / 2,21 / 2,51 pln/m2 +FR 0,50 pln/m2 =2,71 pln i 3,01 pln/m2
na 2014-v1 proj: 2,40 / 2,56 / 2,86 pln/m2 +FR 0,50 pln/m2
na 2014-v2 jest: XXX / 2,56 / 2,86 pln/m2 +FR 0,50 pln/m2 =3,06 pln i 3,36 pln/m2
AKTUALIZACJA
na 2015 jest: XXX / 2,57 / 2,87 pln/m2 +FR 0,50 pln/m2 =3,07 pln i 3,37 pln/m2
<ARCH-2014-03-25> Komisja Skrutacyjna (2 osoby) uznała iż można zatwierdzić korektę treści uchwały (załączników), ponownie rozesłać do mieszkańców (w szczególności dotyczy to osób którzy głosowali internetowo przed zebraniem, oraz tych mieszkańców którzy szybko musieli wyjść z zebrania - nie znali poprawek), i jeżeli ktoś będzie chciał zmienić głos, lub sprzeciwić się formie zmiany - jest na to 6 tygodni. Jeśli będzie jakiś problem - to na zapowiedzianym na kwiecień zebraniu będzie można dla formalności ponownie przegłosować.
Jest to transparentne i zatwierdzenie ww. uchwały umożliwi administratorowi przygotowanie naliczeń dla lokali wg. nowych stawek --- coby wszyscy właściciele mogli w terminie 1-10 kwietnia wnosić właściwe zaliczki.
| | | | | trener_ISB | 15.03.2014 11:35:01 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #1779048
Od: 2012-4-13
Ilość edycji wpisu: 4 | Po zebraniu padło pytanie o co pozwaliśmy INVESTORA - więc i jawnie publikuje informację: iż brak jest pozwu.
Obie strony deklarują ugodę (podkreślę że INWESTOR również). Jestem optymistą i zakładam, iż będzie to pełna oraz skutecznie wykonana ugoda. TO dotyczy tylko bezpośrednich spraw lokalowych.
<aktualizacja> INWESTOR wybrał jednak drogę dobrych deklaracji ... a później unikania ... i przekładania terminów. Terminy już upłynęły.
Może mieć na to wplyw - iż przy rozwiązaniu zastępczym cyrkulacji wody ciepłej dla naszego lokalu - trzeba przebudować nitkę cyrkulacyjną i przepuścić ją przez inny lokal - z mojej strony normalnie stwierdziłem iż trzeba to zrobić jawnie i za pomocą uchwały WSPÓLNOTY oraz trzeba ustanowić służebność na rzecz WSPÓLNOTY.
Sprawy WSPÓLNOTA - INWESTOR, i ustalenie co ze słynnym słowami "Inwestor nie poczuwa się" to zadanie dla skutecznego Zarządu Wspólnoty + administratora. Mamy 3-ci kluczowy rok eksploatacji budynku i dobrze skutecznie zamknąć te sprawy.
<aktualizacja>
CELE ustanowienia kilkuosobowego Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej:
1.wsparcie i współpraca z administratorem/ami (gdyż pojedynczemu człowiekowi łatwo o pomyłkę lub subiektywny osąd, "a co kilka głów to nie 1")
2.kontrola prawidłowości działań administratora - w zakresie bieżącym, merytorycznym, finansowym oraz planowania eksploatacji i kosztów części wspólnych nieruchomości PROMYKA 49
3.wpływ innych właścicieli na decyzje bieżące i długofalowe strategiczne Wspólnoty, m.in: projekty i zakres uchwał oraz lepsza komunikacja z mieszkańcami budynku PROMYKA 49 !!
"Tylko naprawdę inteligentny czlowiek da się przekonać" I jeden z mieszkańców przekonał mnie iż Zarząd powinien być 5-cio osobowy, w myśl tzw. rady społecznej, aby opiniować tematy i uchwały także z uwzględnieniem potrzeb innych pomniejszych właścicieli.
| | | | | trener_ISB | 17.04.2014 10:55:40 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #1817230
Od: 2012-4-13
Ilość edycji wpisu: 6 | Info dot. zebrania Wspólnoty z dn. 2014-04-15 /wtorek/
Jest niska frekwencja (więc tym bardziej należy się uznanie dla osób, którym udało się wygospodarować czas). Ostatecznie są głosy z 61/121 lokali, które stanowiły 57,94% ogółu udziałów.
Nasz Przewodniczący Wspólnoty ma podjąć decyzję czy dopuścić i kontynuować zbieranie głosów z zastosowaniem trybu mieszanego (czyli też z wykorzystaniem trybu indywidualnego zbierania głosów) wg. art. 23.pkt.1 UWL.
TYLKO ZAREJESTROWANI I ZALOGOWANI UŻYTKOWNICY WIDZĄ LINKI » DARMOWA REJESTRACJA
<aktualizacja> Nie zmieniono trybu głosowania na mieszany - wobec bliskiego terminu kolejnego zebrania w maju.
WYNIKI KOŃCOWE z prot. Komisji Skrutacyjnej z dn. 2014-04-18:
Uchwała 08 użyczenie części działki 791
ZA: 302 880 (44.77%) / 676 480 (100%) ...NG
WSTRZYMAŁ SIĘ: 8 680 (1,28%)
PRZECIW: 80 360 (11,88%)
Uchwała 09 hydrant
ZA: 372 170 (55,02%) OK.
WSTRZYMAŁ SIĘ: 5 820 (0,86%)
PRZECIW: 13 930 (2,06%)
Uchwała 10 daszek nad LU01
ZA: 360 290 (53,26%) OK.
WSTRZYMAŁ SIĘ: 22 440 (3,32%)
PRZECIW: 9 190 (1,36%)315
Uchwała 11 montaż jednostki klimatyzatora
ZA: 315 730 (46,67%) ...NG
WSTRZYMAŁ SIĘ: 31 060 (4,59%)
PRZECIW: 45 130 (6,67%)
Uchwała 12 umieszczenie reklamy zewnętrznej LU01/LU02
ZA: 338 290 (50,01%) OK.
WSTRZYMAŁ SIĘ: 16 980 (2,51%)
PRZECIW: 36 650 (5,42%)
Uchwała 13 dodatkowa ******
ZA: 204 000 (30,16%) ...NG
WSTRZYMAŁ SIĘ: 115 790 (17,12%)
PRZECIW: 72 130 (10,66%)
Uchwała 14 w sprawie podestów
ZA: 346 590 (51,23%) OK.
WSTRZYMAŁ SIĘ: 15 030 (2,22%)
PRZECIW: 30 300 (4,48%)
Na wtorkowym zebraniu została tez wskazana przez Administratora i Mieszkańców potrzeba zaplanowania następnego Zebrania Wspólnoty w maju – planowana data 2014-05-09 /piatek/ godz. 19.00
<aktualizacja> Administrator z Przewodniczącym Wspólnoty proponują datę 2014-05-16 /piatek/ godz. 19.00 | | | | | trener_ISB | 17.04.2014 11:33:01 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #1817282
Od: 2012-4-13
Ilość edycji wpisu: 4 | W tematach wentylacyjno-kominowych są protokoły z przeglądów kominiarskich z 2012 i 2013 r | | | | | trener_ISB | 19.05.2014 11:56:40 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #1844907
Od: 2012-4-13
Ilość edycji wpisu: 2 | Wedle informacji i decyzji Przewodniczącego Naszej Wspólnoty – zebranie będzie 30 maja 2014 r. /pt/ o godz. 19.00
| | | | | trener_ISB | 19.05.2014 12:01:39 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #1844909
Od: 2012-4-13
| Nic się nie zadziało w marcu i kwietniu i maju w temacie reprezentacji wieloosobowej Naszej Wspólnoty – wiec są następujące projekty uchwał bazowych w tym zakresie:
Uchwała nr XX/2014 W sprawie ZARZĄDU i REPREZENTACJI WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ PROMYKA 49
Na podstawie art.22 oraz art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U z 2000, nr 80 poz 903 z późniejszymi zmianami), Właściciele lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej Promyka 49 w Pruszkowie postanawiają, co następuje:
§ 1 Właściciele lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej Promyka 49 w Pruszkowie decydują o ustanowieniu kilkuosobowego Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Promyka 49.
§ 2 Ilość osób pełniących funkcję Członka Zarządu wynosi min. 3 osoby oraz maksymalnie 5 osób.
§ 3 Sposób reprezentacji i oświadczenia woli za Wspólnotę Mieszkaniową wobec Właścicieli Lokali oraz podmiotów zewnętrznych składają jednomyślnie przynajmniej trzej Członkowie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Promyka 49.
§ 4 Głosy pod uchwałą będą zbierane na Zebraniu Wspólnoty oraz w trybie indywidualnego zbierania głosów
i za pomocą Internetu maksymalnie w terminie do 2014-06-15.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podliczenia głosów pod Uchwałą.
Uchwała nr XX/2014 W sprawie ustalenia wynagrodzenia dla Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej
Na podstawie art.22 oraz art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U z 2000, nr 80 poz 903 z późniejszymi zmianami), Właściciele lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej Promyka 49 w Pruszkowie postanawiają, co następuje:
§ 1 Właściciele lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej Promyka 49 w Pruszkowie postanawiają określić wynagrodzenie dla każdego z Członków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej w wysokości 120 PLN brutto rocznie.
§ 2 Wynagrodzenie będzie wypłacane na koniec każdego roku, proporcjonalnie do ilości miesięcy pracy Członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej na jego wniosek.
§ 3 Głosy pod uchwałą będą zbierane na Zebraniu Wspólnoty oraz w trybie indywidualnego zbierania głosów
i za pomocą Internetu maksymalnie w terminie do 2014-06-15.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podliczenia głosów pod Uchwałą.
Uchwała nr XX/2014 W sprawie ustalenia ordynacji wyborczej Wspólnoty Mieszkaniowej Promyka 49
Na podstawie art.22 oraz art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U z 2000, nr 80 poz 903 z późniejszymi zmianami), Właściciele lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej Promyka 49 w Pruszkowie postanawiają, co następuje:
§1 Kandydaci do Zarzadu Wspólnoty mieszkaniowej mogą zgłaszać swą kandydaturę w terminie ustalonym przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej. Jeżeli takowy termin maksymalny nie zostanie ustalony – Kandydaci mogą się zgłaszać do momentu rozpoczęcia głosowania na zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej.
§ 2 Głosowanie nad powołaniem Kandydata do składu Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Promyka 49 będzie odbywać się w formie osobnej uchwały dla każdego z kandydatów. Kandydat musi uzyskać poparcie powyżej 50% udziałów.
§ 3 W sytuacji gdy w wyniku podliczenia głosów ilość Kandydatów z poparciem >50% udziałów jest większa niż liczba wolnych miejsc w Zarządzie Wspólnoty, to w terminie 14 dni zostanie zorganizowana II tura wyborów dla dwóch kandydatów z najniższa liczbą głosów przekraczających próg 50% udziałów (np. druga tura dla dwóch kandydatów z poparciem 51% i 53%). II tura wyborów odbywać się będzie bądź na zebraniu wspólnoty, bądź w drodze indywidualnego zbierania (oddawania) głosów.
§ 4 Głosy pod uchwałą będą zbierane na Zebraniu Wspólnoty oraz w trybie indywidualnego zbierania głosów
i za pomocą Internetu maksymalnie w terminie do 2014-06-15.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podliczenia głosów pod Uchwałą.
| | | | | trener_ISB | 27.05.2014 15:53:17 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #1850323
Od: 2012-4-13
Ilość edycji wpisu: 2 | "Proponowany porządek obrad" i "Uchwały":
15/2014 w sprawie użyczenia części działki 791,
16/2014 w sprawie montażu jednostki klimatyzatora w garażu na poziomie parteru,
17/2014 w sprawie montażu bramy przesuwnej przy wejściu do altany śmietnikowej,
18/2014 w sprawie umieszczenia reklamy zewnętrznej nad lokalami usługowymi 4 oraz 5 (AWAK),
19/2014 w sprawie umieszczenia reklamy zewnętrznej nad lokalem usługowym nr 3,
20/2014 w sprawie udostępnienia placu zabaw Artystyczno-Językowemu Klubowi Maluszka „Fabryka Uśmiechu",
21/2014 w sprawie udostępnienia Właścicielom lokalu indywidualnego zużycia mediów ze wszystkich lokali mieszkalnych i usługowych,
22/2014 w sprawie zaliczek za dźwigi
23/2014 w sprawie Zarządu i reprezentacji Wspólnoty Mieszkaniowej Promyka 49
24/2014 w sprawie ustalenia wynagrodzenia dla Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Promyka 49
25/2014 w sprawie nasadzeń wokół klatki numer VI,
26/2014 w sprawie regulaminu rozliczenia kosztów dostawy mediów do lokali oraz na cele gospodarcze,
27/2014 w sprawie kontroli szczelności i prawidłowego wykonania przewodów kominowych,
28/2014 w sprawie kontroli jakości posadzki betonowej w garażu na poziomie -1 i parteru. | | | | | trener_ISB | 02.07.2014 12:08:40 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #1879006
Od: 2012-4-13
| Dzień Dobry,
Czy ktoś z Mieszkańców otrzymał oficjalne wyniki głosowań na zebraniu w dn. 2014-05-30 piątek ??
(była informacja e-mail z nieoficjalnymi wynikami z dn. 2014-05-31 z adnotacjami ZATWIERDZONA/ODRZUCONA ... a dalej wedlug wczorajszej informacji od naszego Adminsitratora/Zarządcy - że wyniki były wysyłane e-mailem i wrzucane do skrzynek pocztowych fizycznie)
PYTANIE: czy ktoś coś wie?? czy ktoś coś otrzymał ??
Dziękuje | | | | | M.M.B. | 02.07.2014 12:14:56 | Grupa: Użytkownik
Posty: 5 #1879008
Od: 2012-11-18
| Raczej nic nie było ani na e-maila ani w skrzynkach.
| | | | | trener_ISB | 02.07.2014 12:26:58 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #1879023
Od: 2012-4-13
Ilość edycji wpisu: 1 | Hmm... w skrzynce fizycznej znalazłem dnia 2014-06-23 "formularz dot. kominów"
Dziękuję za szybkie info. | | | | | trener_ISB | 07.06.2015 23:35:56 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #2120461
Od: 2012-4-13
Ilość edycji wpisu: 1 |
„Nie istnieje przepis prawa, który zezwalałby wspólnocie mieszkaniowej na składanie oświadczeń woli o charakterze władczym, którym poszczególni właściciele lokali mieliby obowiązek się podporządkować. Uchwała wspólnoty mieszkaniowej, wprowadzająca taki obowiązek, musi być uznana za sprzeczną z prawem i z tej przyczyny podlega uchyleniu. Powyższe prowadziłoby bowiem do jednostronnego wykreowania stosunku obligacyjnego między wspólnotą a jednym z jej członków”
(SA w Warszawie z dnia 8 września 2010 roku, VI ACa 76/10, LEX785514) | | | | | trener_ISB | 07.08.2015 10:30:58 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #2154440
Od: 2012-4-13
Ilość edycji wpisu: 1 | Szanowni Sąsiedzi - Informacja /przypomnienie/ dlaczego jest i trwa postępowanie sądowe dot. cyrkulacji CW i czterech dalszych punktów regulaminu.
1/ w mieszkaniach o dużym metrażu (i dużym udziale w nieruchomości wspólnej) – jest największa uciążliwość w korzystaniu z ciepłej wody - trzeba czekać 15-20 sek na dotarcie ciepłej wody, i zmarnować całą wodę z tej solidnej 14 metrowej rurki. I tak za każdym użyciem pow. 30 min.
BTW: w mniejszych mieszkaniach też jest ta uciążliwość wynikająca z „długiej nitki” doprowadzającej ciepłą wodę z szachtu, lecz czas oczekiwania mieści się w 5-8 sek.
2/ Wspólnota zaś decyduje, iż mieszkania o dużym metrażu mają „ryczałtowo” ponosić najwyższą opłatę i ten ryczał przy normlanym korzystaniu z lokalu stanowi 66%, a samo zużycie ciepłej wody 34%. W perspektywie całego budynku strata energii na cyrkulację to od 10 do 20% w nowych instalacjach z otulinami przewodów, do 30-40% w starych spółdzielczych instalacjach.
3/ jest to więc „podwójna kara”
4/ Inwestor miał wykonać naprawę cyrkulacji w lokalu. BYŁ pierwszy termin. BYŁ i drugi termin. Niedotrzymane. Później Inwestor wycofał się. STAUS: Nabywca wykonał umowę w 100%, a Inwestor ??
5/ Jest to sprawa II kategorii, gdyż od jej rezultatu "nie urywają się balkony". Niemniej dla zachowania zasad wzajemnego szacunku i realizacji wzajemnych zobowiązań – trzeba sprawę rozwiązać – a nie przedłużać. Można ugodowo, lub nie trzeba ugodowo. | | | | | FrelMil | 06.05.2016 22:25:35 | Grupa: Użytkownik
Posty: 10 #2280164
Od: 2012-1-5
| Szukam właściciela klucza do rowerowni. Proszę o kontakt na priv. | | | | | trener_ISB | 16.12.2016 15:06:02 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 37 #2370948
Od: 2012-4-13
Ilość edycji wpisu: 1 | Dziwny jest ten termin (grudniowy, prawie przesilenie zimowe, przed świętami) ... są jednak zrzuty i podsumowanie... i oświadczenie
 |
| Aby pisac na forum musisz sie zalogować !!! |
|
