Inwestycja-Promyka49-Pruszkow

NOWE POSTY | NOWE TEMATY | POPULARNE | STAT | RSS | KONTAKT | REJESTRACJA | Login: Hasło: rss dla

HOME » INWESTYCJA-PROMYKA49-PRUSZKOW » DACH NA PATIO

Przejdz do dołu stronyStrona: 1 / 1    strony: [1]

DACH NA PATIO

  
Beata_i_Adam_Cz.
03.01.2012 22:27:47
Grupa: Użytkownik

Lokalizacja: Pruszków

Posty: 14 #832285
Od: 2012-1-2
Może wyodrębnimy ten problem w nowym temacie.
Czy wydaje się Wam możliwe na tym etapie wynegocjowanie zastąpienia tej paskudnej papy świetlikiem?płacze
  
Ania_i_Lukasz51_57
04.01.2012 15:44:42
Grupa: Użytkownik

Posty: 13 #832569
Od: 2012-1-2
Myślę, że może być ciężko, gdyż nie mamy w umowie zapisu o zagospodarowaniu otoczenia, ani sposobie wykończenia części wspólnych budynku. Ale chyba powinniśmy spróbować, przecież to co tam się znajduje to nie spełnia żadnych standardów estetycznych. Myślę, że gdy wszyscy wspólnie się wypowiedzą odnośnie patio może wziąć to pod uwagę deweloper.
  
Mi.lena
04.01.2012 21:33:50
Grupa: Użytkownik

Posty: 9 #832902
Od: 2012-1-2
Osobiście to mamy wiele zastrzeżeń co do tego patia, nie jestem przeszczęśliwa, że pod oknami mogą sobie spacerować inni ani dlatego że zamiast przeszklenia dali beznadziejną papę.
Pierwotny plan zakładał bowiem, że każdy z I piętra z wyjściem na patio będzie miał wydzielony kawałek, w między czasie jakoś się rozmyło ...

Czy jest ktoś jeszcze kto ma bezpośrednie wyjście na patio?


  
Czarek
04.01.2012 22:51:10
Grupa: Użytkownik

Posty: 11 #832968
Od: 2012-1-2
    Mi.lena pisze:


    Pierwotny plan zakładał bowiem, że każdy z I piętra z wyjściem na patio będzie miał wydzielony kawałek, w między czasie jakoś się rozmyło ...


Ciekawa sprawa, bo my sami myśleliśmy o zakupie mieszkania z wyjściem bezpośrednio na patio sądząc, że będą tam wydzielone ogródki. Jednak dostaliśmy od Pani Beaty jednoznaczną informację, że będzie to patio dostępne dla wszystkich mieszkańców, bez wydzielonych części prywatnych. To zadecydowało o naszej rezygnacji z mieszkania z wyjściem na patio.

Za to dostaliśmy informację, że na patio będzie trawa. Przyznam, że ta kostka którą zostało wykończone patio zdecydowanie nam nie odpowiada i jest niezgodna ze zobowiązaniami developera. Oczywiście razi nas również daszek wykończony papą, zamiast obiecywanego wcześniej świetlika.

Zapewne w międzyczasie zmieniono plany - szkoda że nie poinformowano przyszłych właścicieli...
  
Beata_i_Adam_Cz.
04.01.2012 23:24:27
Grupa: Użytkownik

Lokalizacja: Pruszków

Posty: 14 #832994
Od: 2012-1-2
Nie chcę wprowadzać zbędnego zamieszania, ale... My również zastanawialiśmy się nad zakupem mieszkania na I p. od strony patio. Usłyszałam wtedy od jednego z developerów, że póki co patio będzie dla wszystkich, ale potem wspólnota może zadecydować o tym, czy właściciele mieszkań za odpowiednią opłatą mogą sobie wydzielić ogródki, czy nadal ma to być część wspólna. Jeżeli jako mieszkańcy nie będziemy chcieli tam spacerować i zaglądać sąsiadom do okienoczko to chyba możliwym będzie wydzielenie tych tarasików. Nie wiem natomiast jak będzie wyglądała kwestia przypisania takiego ogródka na własnośc do mieszkania?
  
Czarek
04.01.2012 23:40:37
Grupa: Użytkownik

Posty: 11 #833018
Od: 2012-1-2


Ilość edycji wpisu: 2
    Beata_i_Adam_Cz. pisze:

    Nie chcę wprowadzać zbędnego zamieszania, ale... My również zastanawialiśmy się nad zakupem mieszkania na I p. od strony patio. Usłyszałam wtedy od jednego z developerów, że póki co patio będzie dla wszystkich, ale potem wspólnota może zadecydować o tym, czy właściciele mieszkań za odpowiednią opłatą mogą sobie wydzielić ogródki, czy nadal ma to być część wspólna.


To jest jak najbardziej możliwe. Wymagane jest podjęcie stosownej uchwały przez wspólnotę. Uchwała może mówić również o odpłatności za prawo do wyłącznego korzystania z części wspólnej. Zgodnie z art. 22, par. 2 i 3, UOWL:
2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.
3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności: [...]
4) zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej,

    Beata_i_Adam_Cz. pisze:

    Jeżeli jako mieszkańcy nie będziemy chcieli tam spacerować i zaglądać sąsiadom do okienoczko to chyba możliwym będzie wydzielenie tych tarasików.


Jw. Podjęcie uchwały wymaga zgody właścicieli lokali posiadających ponad 50% udziałów.

    Beata_i_Adam_Cz. pisze:

    Nie wiem natomiast jak będzie wyglądała kwestia przypisania takiego ogródka na własnośc do mieszkania?


Uchwałą można dać prawo do wyłącznego użytkowania, w tym również do ogrodzenia. Natomiast nie przeniesiemy przy jej pomocy prawa własności. Wciąż będzie to część wspólna, a kolejna uchwała wspólnoty będzie mogła zmienić wcześniej podjętą uchwałę o prawie do wyłącznego korzystania.
  
Jacek_K
05.01.2012 11:18:02
poziom 1

Grupa: Użytkownik

Posty: 29 #833146
Od: 2012-1-3
Okna z naszego mieszkania wychodzą na zewnątrz a patio widzę tylko z klatki schodowej. Nie mniej jednak w cenę mieszkania wliczony został dostęp do korzystania z patio. Teraz gdy właściciele mieszkań przyległych do patio piszą, że chcą sobie je podzielić i ogrodzić to zastanawiam się czy ktoś nie za bardzo ingeruje w moje prawa. Jestem jak najbardziej za rozwiązaniem tej kwestii ale w sposób zadowalający wszystkich mieszkańców.
  
Beata_i_Adam_Cz.
05.01.2012 15:34:41
Grupa: Użytkownik

Lokalizacja: Pruszków

Posty: 14 #833258
Od: 2012-1-2
Nasze mieszkanie w efekcie znalazło się na III p. więc bezpośrednio nas ta sprawa nie dotyczy. Nie wydaje mi się jednak, aby ktokolwiek ingerował w czyjeś prawa. Na tym etapie wymieniamy się tylko informacjami. Myślę, że na podejmowanie decyzji będziemy mieli wpływ wszyscy.
  
Ania_i_Lukasz51_57
09.01.2012 20:18:05
Grupa: Użytkownik

Posty: 13 #836876
Od: 2012-1-2
Witamy
Wysłaliśmy wszystkim na maila pismo w sprawie patio. Czekamy na uwagi i propozycje.
  
Mi.lena
09.01.2012 20:35:08
Grupa: Użytkownik

Posty: 9 #836918
Od: 2012-1-2
    Jacek_K pisze:

    Okna z naszego mieszkania wychodzą na zewnątrz a patio widzę tylko z klatki schodowej. Nie mniej jednak w cenę mieszkania wliczony został dostęp do korzystania z patio. Teraz gdy właściciele mieszkań przyległych do patio piszą, że chcą sobie je podzielić i ogrodzić to zastanawiam się czy ktoś nie za bardzo ingeruje w moje prawa. Jestem jak najbardziej za rozwiązaniem tej kwestii ale w sposób zadowalający wszystkich mieszkańców.


pozwoli Pan, że sprostuję:
póki co wypowiedział się jeden właściciel.
Nigdzie nie wspomniałam, że chcemy podzielić/ogrodzić/zagarnąć dla siebie patio, więc bardzo proszę nie przekręcać mojej wypowiedzi, bo nie ingeruję w Państwa prawo do korzystania ze wspólnego terenu.
Ale skoro kazano nam dodatkowo zapłacić za kawałek własnego miejsca to chyba mam prawo czegoś wymagać od dewelopera?
Na marginesie dodam, że sprawa poniekąd się wyjaśniła, zobaczymy jak to wyjdzie w tzw. praktyce bardzo szczęśliwy


  
Czarek
09.01.2012 20:56:14
Grupa: Użytkownik

Posty: 11 #836971
Od: 2012-1-2


Ilość edycji wpisu: 1
    Ania_i_Lukasz51_57 pisze:


    Wysłaliśmy wszystkim na maila pismo w sprawie patio. Czekamy na uwagi i propozycje.


W mojej ocenie jest OK, dwie drobne uwagi przesłałem na maila. Myślę że warto dać dwa, trzy dni żeby zainteresowani odpisali Wam czy mają jakieś dodatkowe pomysły, później poprosimy o skompilowanie propozycji z maili do jednolitej formy i będziemy mogli działać. Dzięki za czas poświęcony na stworzenie pisma.
  
Ania_i_Lukasz51_57
10.01.2012 18:37:16
Grupa: Użytkownik

Posty: 13 #837699
Od: 2012-1-2
Zapraszam wszystkich do wypowiedzenia się w sprawie pisma dotyczącego patio. Tylko Czarek przesłał nam swoje propozycje. Zapraszam do tematu "dach na patio". Łukasz
  
FrelMil
10.01.2012 22:48:52
Grupa: Użytkownik

Posty: 10 #837959
Od: 2012-1-5


Ilość edycji wpisu: 2
Witam.

Sama treść wydaje mi się prawidłowa, natomiast zmienił bym w kilku miejscach formę:

W pierwszym akapicie jest ...wokół budynku... ja bym dodał ...oraz wewnętrznego dziedzińca.
Pismo dotyczy obydwu.

W czwartym akapicie zamiast ...szkodliwe opary z rozgrzanej papy będą wydzielać nieprzyjemny zapach... napisał bym ...rozgrzana papa będzie wydzielać szkodliwe opary, nieprzyjemny zapach...

Ostatni akapit napisał bym następująco:
Wszyscy widzimy i doceniamy Państwa staranność o jakość oraz estetykę budynku, mamy więc nadzieję iż pozytywnie rozpatrzą Państwo przedstawioną wyżej prośbę naszej wspólnoty. Mamy nadzieję iż propozycja rozwiązania tego problemu utwierdzi w nas pozytywny wizerunek Państwa firmy, a całość inwestycji stanie się wizytówką spółki, co zaowocuje wiarygodnością w oczach przyszłych kontrahentów.

  
Iwona_K
11.01.2012 09:03:47
Grupa: Użytkownik

Posty: 11 #838046
Od: 2012-1-8
    Ania_i_Lukasz51_57 pisze:

    Witamy
    Wysłaliśmy wszystkim na maila pismo w sprawie patio. Czekamy na uwagi i propozycje.


Moim zdaniem pismo jest napisane dobrze. Informuje o naszych oczekiwaniach w bardzo uprzejmy sposób.
  
Sylwek
11.01.2012 15:57:07
Grupa: Użytkownik

Posty: 8 #838294
Od: 2012-1-3
Ja nie mam zastrzeżeń co do treści pisma. Deweloper wie o co nam chodzi więc sama treść nie ma większego znaczenia ale ważna będzie ilość osób które się pod pismem podpiszą. I tutaj uważam, że nie musi to być podpis złożony własnoręcznie, myślę, że zamieszczenie w treści pisma informacji, że jest to wspólne stanowisko niżej wymienionych osób (i tutaj lista naszych nazwisk) będzie wystarczające. Wyślijmy to pismo listem poleconym wtedy deweloper powinien się do niego ustosunkować lub poprośmy ich o poświadczenie na kopii, że otrzymali w/w dokument jeżeli chcemy dostarczyć go osobiście.
  
Aneta
19.01.2012 13:15:14
Grupa: Użytkownik

Posty: 23 #844674
Od: 2012-1-2
Odnośnie zapytania Marty drogą e-mail, ja uważam, że chyba nie ma większego sensu wysyłać pisma.
Sadzę, że więcej niż to co developer piszę w oświadczeniu, nie wskóramy neutralny
  
Ania_i_Lukasz51_57
19.01.2012 16:41:54
Grupa: Użytkownik

Posty: 13 #844804
Od: 2012-1-2
A ja uważam, że należy złożyć to pismo. Nawet wydaje mi się, że Pani Beata ma wgląd w nasze forum lub jest na liście mailingowej. BAWA odpowiedziała na prawie wszystkie pytania i zastrzeżenia z naszego pisma. Uważam, że nie należy odpuszczać. Papa szpeci i będzie szpecić nadal nawet gdy zostaną postawione doniczki z kwiatkami na dachu z papy. W zimę zieleń obumrze a papa pozostanie. W piśmie apelujemy o zmianę pokrycia dachu a nie o posadzenie kwiatków w doniczkach na patio. Niech deweloper wie, że jesteśmy silną wspólnotą i nie odpuścimy niedociągnięć...przecież wszyscy za to płaciliśmy duże pieniądze. Czy ktoś z nas zgodziłby się na jakąś niedoróbkę we własnym lokalu?myślę że nie. Patio jest nasze wspólne, więc powiedzmy (napiszmy) co o tym myślimy.
  
Magi
13.06.2013 19:14:06
Grupa: Użytkownik

Posty: 1 #1489619
Od: 2013-6-13
Witam wszystkich.
Mieszkam przy patio i chciałabym zwrócić uwagę tym rodzicom,którzy pozwalają, aby dzieci wchodziły na dach na patio. Moim zdaniem jest to niebezpieczne, można spaść (trawa jak jest mokra to jest śliska), są też otwarte okna na tym dachu. Proszę zwrócić im na to uwagę. Nie chcemy ciągle im zwracać uwagę, ale nie możemy też patrzeć na to bezczynnie.
Kolejna sprawa to granie w piłkę na patio: mogą zbić szybę oraz niszczą elewację.

Przejdz do góry stronyStrona: 1 / 1    strony: [1]

  << Pierwsza      < Poprzednia      Następna >     Ostatnia >>  

HOME » INWESTYCJA-PROMYKA49-PRUSZKOW » DACH NA PATIO

Aby pisac na forum musisz sie zalogować !!!


TestHub.pl - opinie, testy, oceny