| | |
| Radius | 13.04.2012 15:42:52 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 10 #917830
Od: 2012-4-4
| Również uważam, że zakaz wjazdu LPG powstał głównie dla świętego spokoju zarządcy naszego budynku, tym bardziej dziwi mnie to, bo tak jak wspomniał Adam, posiadamy dość nowoczesną instalacje wentylacyjną, z wyciągiem przy posadzce, co się nieczęsto zdarza w nowych inwestycjach ze względu na koszty.
Co do czujek LPG, to ich nie zauważyłem, są tylko czujki tlenku węgla firmy GAZEX. Nie jest to jednak problem nie do rozwiązania, ponieważ GAZEX posiada w ofercie czujki LPG w cenie 399 netto/sztuka, które można powiesić przy podłodze i bardzo łatwo zintegrować z istniejącymi czujkami, co pozwoli w pełni dostosować istniejącą instalacje do wymogów LPG, który jest cięższy od powietrza i zalega przy posadzce. Dla zainteresowanych, wszystkie wymogi można poczytać w Dz.U. 2009 nr 56 poz. 461.
Podsumowując, dla mnie garaż w obecnej postaci również nie jest produktem pełnowartościowym. Ceny benzyny i ON rosną, więc chciałbym mieć możliwość wyboru i móc parkować auto z LPG. Chciałbym również z BA-WA poruszyć ten temat, uważam że uda nam się wspólnie wypracować rozwiązanie.
Jest zresztą jeszcze kilka spraw do wyjaśnienia, takie jak liczniki energii elektrycznej, ogrzewanie, akty notarialne, zagospodarowanie terenu zielenią oraz może nawet wspólna zbiorcza antena na dachu 
PS Na osiedlu gdzie parkuję, nie ma ani znaku zakazu wjazdu ani wentylacji z wyciągiem przy posadzce i parkować można. |
| | |
| Tomek_i_Kasia | 14.04.2012 13:57:12 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 22 #918588
Od: 2012-2-1
| FrelMil pisze:
Witam.
Co do liczników to podobno złożyli dokumenty w elektrowni i jak będziemy mieć akt notarialny to mam sam iść by elektrownia przepisała na mnie ten licznik. Też mi się to nie podoba.
Pozdrawiam.
Mirek.
Witam sąsiadów
pytanie do cytowanego kawałka wypowiedzi - że co proszę ?? ja mam iść do elektrowni i na siebie przepisać licznik ?? Chyba jakies żarty
Ceny w BA-WIE z kosmosu, zero targowania, opóźnienia w odbiorach, olewający stosunek do prośby o poprawkę usterek spisanych przy wstepnym odbiorze(tydzien czekam na umówienie fachowca!Na gościa od zamków też oczekuję a dodzwonić się do tego całego wykonawcy jest bardzo ciężko) Żeby człowiek musiał się prosić o coś co jest zawarte w umowie i miało byc wykonane już w tamtym roku - o zgrozo ! jeszcze mam sobie iść i przepisać licznik? Jak długo jeszcze BA-WA będzie Nas zwodziła? Licze dni kiedy stworzymy wspólnotę i Sami zadecydujmy o Naszych losach
Pozdrawiam i życzę udanego weekendu |
| | |
| FrelMil | 15.04.2012 12:23:27 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 10 #919698
Od: 2012-1-5
| Witam.
Taka kwestia, kto bedzie miał prawo konserwować wszystkie systemy zamontowane w budynku(ogrzewanie, oddymianie, ...) tylko Ba-Wa czy firma którą wynajmiemy? |
| | |
| Lefy | 15.04.2012 18:19:52 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 15 #920083
Od: 2012-4-4
| Jeszcze jedna sprawa. Czy zauważyli Państwo, że okna i drzwi do klatek są koloru brązowego. A dlaczego bramy wjazdowe do garażu podziemnego i na górze są innego koloru? Trochę to dziwnie wygląda. |
| | |
| pciesielski85 | 16.04.2012 09:39:53 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 18 #920564
Od: 2012-3-11
| Lefy pisze:
Jeszcze jedna sprawa. Czy zauważyli Państwo, że okna i drzwi do klatek są koloru brązowego. A dlaczego bramy wjazdowe do garażu podziemnego i na górze są innego koloru? Trochę to dziwnie wygląda.
I wy się ludzie dziwicie że ba-wa nie chce załatwiać konkretnych spraw takich które są ważne a będzie się zajmować takimi głupotami? Ja nie wiem czy tu będą mieszkać sami pedanci? Niedługo stwierdzicie że trawa za wolno będzie rosła jak posadzą i też wina będzie ba-wy. Ręce opadają |
| | |
| pciesielski85 | 16.04.2012 09:49:51 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 18 #920568
Od: 2012-3-11
| My lada dzień będziemy mieli notariusza, zamierzam udać się do elektrowni i dowiedzieć na temat przepisania liczników po akcie czy przypadkiem nie będzie dodatkowych kosztów z tym związanych, a może ktoś już się dowiadywał? |
| | |
| Lefy | 16.04.2012 10:44:02 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 15 #920599
Od: 2012-4-4
| Po to jest te forum aby kazdy mogl wyrazic swoje zdanie. Dla mnie to kolor moze byc nawet rozowy ale dla calego wygladu i estetyki lepiej jakby byl jeden kolor. A co do licznikow to kazda informacja bedzie cenna.
MILEGO DNIAuh |
| | |
| Mi.lena | 16.04.2012 11:00:29 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 9 #920622
Od: 2012-1-2
| a ja czasem mam wrażenie, że Ba-Wa nie zajmuje się ani konkretnymi sprawami, ani drobiazgami. Coraz częściej słyszę: zależy od wspólnoty, kosztami zostanie obciążona wspólnota itd...
Dla mnie samo przejście się do elektrowni nie jest wielkim problemem, zgadzam się, że powinno to być już załatwione ale trudno poświęcę swój czas. Natomiast ciekawi mnie również czy w związku z tym poniesiemy dodatkowe koszty.
Na kolor bram zwrócą uwagę głównie esteci  Nie wiem jak inni ale jakby budowała swój dom chciałabym mieć jednolity kolor tu i ówdzie. Zresztą sami inwestorzy przyznali, że bramy powinny być w kolorze okien
|
| | |
| Jacek_K | 16.04.2012 12:30:59 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 29 #920653
Od: 2012-1-3
| Witam,
Ja uważam, że Ba-Wa w wielu kwestiach idzie nam na rękę i nie możemy o tym zapominać w swoich osądach (np. pozwoliła nam zamieszkać przed odbiorem budynku). Ja byłem konsekwentny przy zgłaszaniu usterek i wszystkie zostały usunięte zgodnie z moimi zaleceniami. Czasem musiałem przypominać się ale poskutkowało.
Jeśli chodzi o liczniki to... w umowie mamy je zapisane jako standard - nie "pod liczniki" tylko nic innego jak "liczniki". Dlatego ja nie podpisałem protokołu odbioru. Inni właściciele też powinni się nad tym zastanowić.
|
| | |
| pciesielski85 | 16.04.2012 13:29:08 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 18 #920674
Od: 2012-3-11
| Właśnie wracam z elektrowni, wszystko jest w porządku przydział mocy i inne rzeczy są już opłacone przez ba-we. Po aktach wystarczy przyjść i przepisać liczniki bez żadnych kosztów |
| | |
| WPR | 17.04.2012 21:26:55 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1 #921830
Od: 2012-4-17
| Sąsiedzi,
W akcie jest informacja, że osoba działająca w imieniu spółki pod firmą „Ba-Wa Basiak, Wall, Brzyski” Spółka Jawna z siedzibą w Pruszkowie oświadcza, że zarząd nieruchomością sprawowany będzie przez pana A. Wall.
Niestety jest to praktykowane przez developerów i podlega karom UOKIK.
Zapraszam do przeczytania bardzo dobrego artykułu http://www.prawnik-online.eu/porady-prawne/deweloper-a-zarzadzanie-nieruchomoscia
Płacimy już o wiele za dużo za utrzymanie części wspólnej (3,5 pln za m2) - stawka rynkowa to 2,5 pln za m2...
Pozdrawiam |
| | |
| FrelMil | 17.04.2012 23:07:44 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 10 #921920
Od: 2012-1-5
Ilość edycji wpisu: 1 | Witam.
Ja w akcie notarialnym mam taki wpis na ten temat:
"§ 8.
Stawający ustalają, że zarząd nieruchomością sprawowany będzie przez osobę wskazaną przez Spółkę do czasu podjęcia uchwały przez wspólnotę."
Im szybciej zawiążemy wspólnotę, tym szybciej bedziemy mogli wybrać innego zarządcę.
I jeszcze jedna informacja, rozmawiałem dziś z p. Robertem Brzyskim który poinformował mnie że trwają prace mające na celu instalacje w garażu czujek gazu. Jest więc szansa że znak >NO LPG< niedługo zniknie. Oczywiście, szansa nie znaczy pewność. Trzeba bedzie sie przypominać. |
| | |
| gogbea | 18.04.2012 06:57:51 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 8 #921982
Od: 2012-1-3
| Witam
jestem ciekawa jakie są opłaty notarialne jeżeli ktoś z Państwa jest już po notariuszu i mógłby napisać będę wdzięczna. Chciałabym wiedzieć na jaka kwotę oczywiście w przybliżeniu mam się przygotować
Pozdrawiam |
| | |
| Mi.lena | 18.04.2012 08:35:42 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 9 #922017
Od: 2012-1-2
| Jacek_K pisze:
Witam,
Ja uważam, że Ba-Wa w wielu kwestiach idzie nam na rękę i nie możemy o tym zapominać w swoich osądach (np. pozwoliła nam zamieszkać przed odbiorem budynku). Ja byłem konsekwentny przy zgłaszaniu usterek i wszystkie zostały usunięte zgodnie z moimi zaleceniami. Czasem musiałem przypominać się ale poskutkowało.
to znaczy, że inne sprawy mogą być nie do końca w porządku?
mam zrobić zestawienie prac wykonanych ponad standard i poniżej, żeby wyszła rekompensata?
zgadzam się, że zrobili coś dla nas ponad to co musieli ale nie zgadzam się, że to rekompensuje to czego nie zrobili.
Koszty notarialne zależą od ceny mieszkania. Można zadzwonić do notariusza i dowiedzieć się.
Jeśli chodzi o zwiększone opłaty ... miejsce postojowe kosztowało najwięcej w Pruszkowie (jeśli nie w okolicy), o piwnicach nie wspomnę, więc nie dziwmy się, że opłaty też są ponad przeciętne |
| | |
| gostek_82 | 18.04.2012 10:53:42 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1 #922093
Od: 2012-4-18
| Właśnie wróciłem od notariusza. Nie musicie się martwić o koszty aktu, bo płaci za niego BA-WA. Co do zaliczek na części wspólne. Ma wynosić 2,5 od 1 maja. |
| | |
| zanol | 18.04.2012 10:59:36 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 14 #922099
Od: 2012-1-2
| gostek_82 pisze:
Właśnie wróciłem od notariusza. Nie musicie się martwić o koszty aktu, bo płaci za niego BA-WA. Co do zaliczek na części wspólne. Ma wynosić 2,5 od 1 maja.
jak to płaci Bawa? za opłatę sądową i wypis też? |
| | |
| nowi | 18.04.2012 11:25:18 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 6 #922110
Od: 2012-4-18
| Witam Państwa
Pozwoliłam sobie zarejestrować się na forum, gdyż jesteśmy z mężem zainteresowani kupnem mieszkania na Promyka 49...
Bardzo prosiłabym o wskazówki na co warto zwrócić uwagę i o co zapytać Developera przy ewentualnym zdecydowaniu się na zakup mieszkania...
Czytałam Państwa forum i już z wypowiedzi widzę, że nie jest kolorowo...a my jesteśmy zainteresowani kupnem mieszkania nr. 15...jeśli dobrze się orientuje znajduje się ono na 1 piętrze tuż nad wjazdem do garaży i zachodzę w głowę czy to mieszkanie nie będzie głosne ?
ZA WSZELKIE ODPOWIEDZI BĘDĘ OGROMNIE WDZIĘCZNA
być może
Przyszli sąsiedzi
|
| | |
| blazej_101 | 18.04.2012 11:43:08 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 20 #922117
Od: 2012-1-2
| Witam
Również zastanawiałem się nad mieszkaniami właśnie z tej strony ale obecność bramy wjazdowej skutecznie mnie zniechęciła. W podziemnym garażu jest około 100 miejsc postojowych co może generować spory ruch w godzinnach rannych(dojażdzający do pracy samochodem sąsiedzi) dodatkowo uchylone latem okno będzie wpuszczać do mieszkania sporo więcej hałasu. Jest to dość mocny argument przeciw ale bardzo dobry do negocjacji ceny tym bardziej że deweloper zdaje sobie z tego sprawę. Skoro mieszkania uchowało się do tej pory oznacza to, że nie tylko Państwo mieli takie obawy warto zdecydowanie i mocno negocjować cenę. Moim zdaniem Deweloper na tym etapie jest bardziej skłonny do negocjacji aby pozbyć się ostatnich mieszkań niż to było 1,5 roku temu. Zyczę powodzenia i przemyślanych decyzji  |
| | |
| nowi | 18.04.2012 12:36:36 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 6 #922143
Od: 2012-4-18
| blazej_101 pisze: Witam
Również zastanawiałem się nad mieszkaniami właśnie z tej strony ale obecność bramy wjazdowej skutecznie mnie zniechęciła. W podziemnym garażu jest około 100 miejsc postojowych co może generować spory ruch w godzinnach rannych(dojażdzający do pracy samochodem sąsiedzi) dodatkowo uchylone latem okno będzie wpuszczać do mieszkania sporo więcej hałasu. Jest to dość mocny argument przeciw ale bardzo dobry do negocjacji ceny tym bardziej że deweloper zdaje sobie z tego sprawę. Skoro mieszkania uchowało się do tej pory oznacza to, że nie tylko Państwo mieli takie obawy warto zdecydowanie i mocno negocjować cenę. Moim zdaniem Deweloper na tym etapie jest bardziej skłonny do negocjacji aby pozbyć się ostatnich mieszkań niż to było 1,5 roku temu. Zyczę powodzenia i przemyślanych decyzji
Bardzo dziekuje za podpowiedź
Pozdrawiam |
| | |
| MartaG25 | 18.04.2012 13:56:46 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 23 #922176
Od: 2012-1-18
| Ja mieszkam w 27 jest to mieszkanie nad 15 i jest ok . Ale negocjować warto zawsze. Nie wiem jak jest niżej. Warto zapytać kogoś z 1 piętra. |
