| | |
| Sylwek | 03.01.2012 20:24:05 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 8 #832170
Od: 2012-1-3
| Ja osobiście nie chce aby spółka ponosiła za mnie jakiekolwiek koszty. Odbierając mieszkanie spisaliśmy stany liczników wody ciepłej i zimnej oraz ogrzewania, nie ma tylko spisanych stanów liczników elektrycznych gdyż nie ma stacji TRAFO i odrębnych liczników prądu dla każdego lokalu. Wszystkie opłaty licznikowe obciążą moje konto i to ja zapłacę przy pierwszym spisywaniu liczników za wykorzystane media. Jestem gotów zwrócić spółce wszystkie koszty energii elektrycznej jaką zużyję podczas wykańczania mieszkania ale wydaje mi się, że 165 zł. miesięcznie to sporo jak za światło, z którego będę korzystał wyłącznie podczas wykańczania mieszkania. Coż więcej deweloper chce finansować z naszych czynszów? Sprzątania nie ma, zieleni wokół też brak, zarząd sprawuje spółka więc i faktur od zarządcy też nie mają.
Ja jestem już po odbiorze i nie mam specjalnego ciśnienia na to aby się wprowadzić, choć chcę już zacząć wykańczanie mieszkania i podobnie jak niektórzy na forum uważam, że nie ma co się nakręcać. BA-WA ma czas na podpisanie Aktów Notarialnych do 31.03.2012r. jeżeli nie to za każdy tydzień będą zwracali nam 0,1% wartości nieruchomości a to z pewnością jest dla nich motorem do działania. Pamiętajmy o tym, że BA-WA to spółka jawna a to oznacza, że Panowie Wall, Brzyski i Basiak odpowiadają za jej zobowiązania całym swoim majątkiem a podejrzewam, że nie jest on mały więc ja ryzyka tutaj nie widzę. Może tylko okazać się, że wprowadzę się 2-3 miesiące później niż planowałem i tyle.
Bardziej denerwuje mnie dach na Patio gdyż zgodnie z projektem powinien być to świetlik łupinowy o odporności ogniowej 60 min. a nie kawałek papy, która tylko szpeci miejsce, które mogłoby być całkiem przyjemne w lato gdybyśmy jako wspólnota zdecydowali o zamontowaiu na nim ławek. W internecie można znaleźć świetliki łupinowe i nie wydaje mi się aby nie było takich, które spełniają normy bezpieczeństwa. Podejrzewam, że chodzi tu o koszty a nie o bezpieczeństwo. Być może inwestorzy zdali sobie sprawę z tego, że nie zdążą w terminie i będą musieli wypłacać odszkodwania za opóźnienia w podpisaniu AN i postanowili zaoszczędzić. Przecież większość z nas,w tym ja, nie zainteresowała się losem patia i gdyby nie mail z początku roku to nawet byśmy nie wiedzieli jakie ono miało być.
Życzę wszystkim w nowym roku szybkich odbiorów i głośnych parapetówek na wiosnę. |
| | |
| Malgosia_i_Piotr | 03.01.2012 20:28:38 |
Grupa: Administrator 
Posty: 18 #832176
Od: 2012-1-2
| Popieramy sąsiada Sylwka  |
| | |
| Beata_i_Adam_Cz. | 03.01.2012 21:52:06 |
Grupa: Użytkownik
Lokalizacja: Pruszków
Posty: 14 #832263
Od: 2012-1-2
| Właśnie to mieliśmy na myśli! Niestety każdy z nas jest w innej sytuacji życiowej, stąd też różnorodność opinii i poglądów. Szanujemy wszystkie, ale nasze zbliżone są do sąsiada Sylwka |
| | |
| Jacek_K | 04.01.2012 20:23:12 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 29 #832829
Od: 2012-1-3
| Witam,
Nie udało nam się odebrać mieszkania (pierwszy odbiór)
Lokal miał kilka wad:
1. Nie równo położone płytki na balkonie a niektóre dodatkowo popękane
2. Uszkodzenia elewacji przy oknie i parapecie
3. Porysowane okno
4. Brak spadku na parapecie (woda zbiera się przy oknie zamiast spływać na zewnątrz)
5. Poprawki gładzi załatwione od ręki
Piszę bo może to się komuś przydać.
Jeśli chodzi o patio to dostałem informację, że papa będzie przykryta jakimiś pnączami i dodatkowo posadzone będą drzewka typu tuje. Ze świetlika zrezygnowano ze względów bezpieczeństwa.
Dostałem też informację, że spółka otrzymała "jakieś" pismo pozwalające na odbiór budynku przed wybudowaniem stacji trafo.
|
| | |
| blazej_101 | 04.01.2012 21:20:36 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 20 #832891
Od: 2012-1-2
| 5. Poprawki gładzi załatwione od ręki
Tzn. że macie gładzie na scianach?
W umowie jest taki punkt:
3.Tynki cienkowarstwowe z gładzią
ale to co jest u mnie w lokalu to naprawdę nie przypomina gładzi pod żadną postacią nawet budowlaną  |
| | |
| Malgosia_i_Piotr | 04.01.2012 22:10:09 |
Grupa: Administrator
Posty: 18 #832931
Od: 2012-1-2
| Tak jak było u nas...przy pierwszym odbiorze ściany zupełnie nie miały gładzi! Po poprawkach (ok. 2 tygodni) ściany wyglądają o wiele wiele lepiej! Wyrównali nam ściany gładzią ale nie została ona położona na całej powierzchni, natomiast nie ma już nierówności i ściany są gładziutkie. |
| | |
| Jacek_K | 04.01.2012 22:52:33 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 29 #832970
Od: 2012-1-3
| Ja osobiście gładzi nie odróżniam od gipsu. Przy odbiorze był ze mną kolega i powiedział mi, że na ścianach gładź jest - budowlana. Jak zauważyłem jakąś nierówność to od razu była poprawiana, tzn. gdzie wskazałem palcem tam fachman szpachlował ewentualnie szlifował i teraz ściana jest gładka.
Bardziej martwią mnie płytki na balkonie bo muszą być położone od nowa. Jeśli pogoda się nie zmieni i nadal będziemy mieć wiosnę zimą to może uda się je poprawić jeszcze w styczniu, jeśli przyjdą mrozy to sobie poczekam.
Słyszałem również o para-czynszu 3,5zł/m2 od momentu odbioru kluczy do.... ? Zapytałem jakie usługi wchodzą w te 3,5 zł i niestety nie uzyskałem satysfakcjonującej odpowiedzi.
Szkoda, że ktoś zaniedbał sprawy administracyjne i przez to przedłużają się terminy oddania bloku, mieszkań, zasiedlenia a w konsekwencji ustanowienia księgi wieczystej. Pamiętam, że w momencie kupna inwestorzy chwalili się, że są do przodu z robotą i jest prawdopodobieństwo, że oddadzą wcześniej lokale niż zakładali na początku.
Na koniec mam pytanie: czy ktoś już jest w trakcie prac wykończeniowych? |
| | |
| Aneta | 05.01.2012 00:20:11 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 23 #833027
Od: 2012-1-2
| My jesteśmy w trakcie prac, glazura i terakota już jest natomiast z podłogami i malowaniem walczymy w ten weekend  |
| | |
| Marta | 05.01.2012 11:18:59 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 11 #833147
Od: 2012-1-3
| Ja mam już prawie wykończone mieszkanie i czekam tylko na możliwość wprowadzenia się. |
| | |
| FrelMil | 05.01.2012 23:16:57 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 10 #833668
Od: 2012-1-5
| Witam wszystkich sąsiadów.
Ja mam lokal 98(92) i jestem po odbiorze. Generalnie uwag nie miałem, okna się otwierały, parapety miały właściwy spadek, itd...
Mam kilka uwag do toczącej się dyskusji:
- połączenie działek - według dokumentacji jaką mi dostarczyli do umowy kredytowej to starostwo wydało decyzje o połączeniu kilku działek w jedną jeszcze przed rozpoczęciem budowy(decyzja nr 54/2010 z 02-09-2010) więc nie mogą się tłumaczyć że to ich w czymkolwiek wstrzymuje.
- czynsz przed przekazaniem nieruchomości - w umowie przed wstępnej mam par 12 p 3 który mnie zobowiązuje do płacenia zalicznki na poczet zarządzania nieruchomością od wydania lokalu, a w protokole wstępnym punkt 3 że jeżeli nie zgłosiłem uwag istotnych, odebrałem klucze to tym samym zobowiązuje się do ponoszenia kosztów utrzymania 3,5zł/m^2/mc. Więc tu chyba nie mamy większego wyboru.  Natomiast jak dotąd BAWA nie podała mi informacji jak mam płacić(pomimo mojego zapytania) więc siedzę cicho. Pewnie się upomną w swoim czasie.
A lokal chciałem odebrać by spłacać już kapitał a nie same odsetki.
Pozdrawiam wszystkich współlokatorów i do zobaczenia.
Mirek  |
| | |
| Iwona_K | 10.01.2012 14:34:37 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 11 #837470
Od: 2012-1-8
| Ania pisze:
poszukuję sąsiadów z parteru, gdzie są wyjścia na .... barierki...
Witam Wszystkich,
Mamy mieszkanie na parterze 96(90)...co do barierek, czy chodzi o możliwość montaż otwieranych barierek - w miejscu gdzie są drzwi balkonowe...tak nam mówiono, kiedy kupowaliśmy mieszkanie. Zachęcano nas do montażu schodków, które będą prowadziły bezpośrednio na część wspólną zieleni. To pewnie kwestia do dogadania...pytanie jak pozostali mieszkańcy do tego podejdą...ja mam nadzieję, że jakoś dojdziemy do porozumienia..nie mam potrzeby się ogradzać...ale skoro większość mieszkańców, będzie miało do dyspozycji balkony...to ja chciałbym mieć możliwość wypicia kawy bądź wysuszenia prania na tym kawałku trawy za blokiem, pod moim oknem ...
Ps. Na naszej barierce balkonowej, pojawiła się rdza....czy ktoś z Was ma taki sam problem?? Trochę mnie to martwi, te barierki mają 2-3 miesiące. Co będzie później.
 |
| | |
| Czarek | 10.01.2012 16:38:52 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 11 #837580
Od: 2012-1-2
| Iwona_K pisze: Ps. Na naszej barierce balkonowej, pojawiła się rdza....czy ktoś z Was ma taki sam problem?? Trochę mnie to martwi, te barierki mają 2-3 miesiące. Co będzie później.
Podejrzewam że są to wżery, a nie rdza. Możliwe, że ktoś ciął w jej pobliżu diaksem albo używał spawarki. Powinno dać się doczyścić. Pogadaj z developerem. |
| | |
| Ania_i_Lukasz51_57 | 10.01.2012 18:36:20 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 13 #837696
Od: 2012-1-2
| Zapraszam wszystkich do wypowiedzenia się w sprawie pisma dotyczącego patio. Tylko Czarek przesłał nam swoje propozycje. Zapraszam do tematu "dach na patio". Łukasz |
| | |
| Iwona_K | 11.01.2012 08:53:23 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 11 #838045
Od: 2012-1-8
| Czarek pisze: Iwona_K pisze: Ps. Na naszej barierce balkonowej, pojawiła się rdza....czy ktoś z Was ma taki sam problem?? Trochę mnie to martwi, te barierki mają 2-3 miesiące. Co będzie później.
Podejrzewam że są to wżery, a nie rdza. Możliwe, że ktoś ciął w jej pobliżu diaksem albo używał spawarki. Powinno dać się doczyścić. Pogadaj z developerem.
...dziękuję za radę ...tak też zrobię |
| | |
| Ania | 11.01.2012 09:06:41 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 15 #838047
Od: 2012-1-3
Ilość edycji wpisu: 1 | Witam Sąsiadkę z parteru oraz wszystkich pozostałych
mi też mówiono, że będzie inaczej (miał być taras) i też marzę o wyjściu na kawałek "trawy"... ja również zamierzam zrobić schodki....
z tego co wiem juz jedno mieszkanie zrobiło otwiraną barierkę i ma zamiar po oddaniu zrobić schody na trawę... |
| | |
| Iwona_K | 11.01.2012 12:06:18 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 11 #838151
Od: 2012-1-8
| Ania pisze: Witam Sąsiadkę z parteru oraz wszystkich pozostałych
mi też mówiono, że będzie inaczej (miał być taras) i też marzę o wyjściu na kawałek "trawy"... ja również zamierzam zrobić schodki....
z tego co wiem juz jedno mieszkanie zrobiło otwiraną barierkę i ma zamiar po oddaniu zrobić schody na trawę...
To super, że nie jesteśmy sami ....mam nadzieję, że pozostali nie zgłoszą sprzeciwu I że w przyszłości będziemy się spotykać na wspólnej kawie |
| | |
| Iwona_K | 11.01.2012 12:09:33 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 11 #838156
Od: 2012-1-8
| Ania_i_Lukasz51_57 pisze:
Zapraszam wszystkich do wypowiedzenia się w sprawie pisma dotyczącego patio. Tylko Czarek przesłał nam swoje propozycje. Zapraszam do tematu "dach na patio". Łukasz
A może wydrukować to pismo i zostawić w jednym z mieszkań, które jest aktualnie wykańczane i ktoś w tym mieszkaniu w ciągu dnia przebywa i każdy z nas mógłby podejść i je podpisać kiedy będzie miał na to czas? |
| | |
| Sylwek | 11.01.2012 16:02:23 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 8 #838297
Od: 2012-1-3
| Otwierana barierka i schody to fajna rzecz choć przyznam szczerze, że ja otrzymałem informację, że nie będzie to możliwe chyba, że wspólnota wyrazi na to zgodę. Też chcę mieć wyjście na ten kawałek ogródka i wierzę w to, że wspólnota się zgodzi. |
| | |
| Ania | 11.01.2012 16:18:10 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 15 #838308
Od: 2012-1-3
| Witam Sąsiada - oczywiście deweloper nie może nam teraz na to zezwolić, bo nie ma tego w planach ale jeśli wspólnota wyrazi zgodę to po oddaniu można będzie to zrobić. Z informacji od developera wiem, że ktoś już zrobił otwieraną barierkę ale schodki ma montować po oddaniu... Ja bardzo bym chciała mieć wyjście.... |
| | |
| blazej_101 | 11.01.2012 17:18:44 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 20 #838352
Od: 2012-1-2
Ilość edycji wpisu: 2 | Iwona_K pisze: Ania_i_Lukasz51_57 pisze:
Zapraszam wszystkich do wypowiedzenia się w sprawie pisma dotyczącego patio. Tylko Czarek przesłał nam swoje propozycje. Zapraszam do tematu "dach na patio". Łukasz
A może wydrukować to pismo i zostawić w jednym z mieszkań, które jest aktualnie wykańczane i ktoś w tym mieszkaniu w ciągu dnia przebywa i każdy z nas mógłby podejść i je podpisać kiedy będzie miał na to czas?
Popieram, bardzo dobry pomysł nie będzie problemu aby wszystkich zgrać w jednym czasie
|
