| Witamy |
| Jeżeli budynek nie ma odbioru lub nie otrzymał pozwolenia na użytkowanie od powiatowego inspektora nadzoru budowlanego PIND to nie wolno w nim zamieszkać. Zezwolenie od PINDu można uzyskać po zakończeniu budowy i odbiorze wszystkich instalacji technologicznych (m.in. wspomniany wcześniej TRAFO) To, że ktoś odebrał klucze nie oznacza, że można legalnie przebywać w lokalu. Przed przekazaniem do użytkowania, teren budynku jest terenem budowy. Często developer mając dobre 'układy' z nadzorem budowlanym pozwala właścicielom wejść do lokali aby umożliwić im wykańczanie go. Dopóki teren budynku jest terenem budowy, to odbiorcą mediów jest inwestor, który zawarł umowy dostaw na potrzeby budowy. Faktury za ich zużycie rozlicza developer /inwestor/ i wlicza je do kosztów budowy. Lokatorzy koszty budowy mają wliczone w cenę metra kwadratowego mieszkania. Natomiast jeżeli ktos chce zamieszkać przed otrzymaniem z PINDu pozwolenia na użytkowanie budynku to wydawje mi sie, że należy przyjąć, że generowane przez niego koszty (energia, ciepło, wywóz nieczystości) nie są kosztami budowy ale już eksploatacji lokalu i o to sie już developer może upomnnieć. |